Des del 2025, s'hi incorpora un nou índex de referència, calculat per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Si ets llogater, és important entendre les condicions específiques del teu contracte: Contractes signats després del 25 de maig de 2023: aquests contractes s'han d'ajustar al nou índex de l'INE, cosa que significa que l'actualització anual estarà limitada per aquest valor, i oferirà més previsibilitat i protecció davant de pujades desproporcionades. Contractes anteriors al 25 de maig de 2023: en aquests casos, si la clàusula de revisió del teu contracte utilitza l'IPC com a referència, el propietari pot continuar fent-lo servir, encara que també té l'opció d'aplicar el nou índex, sempre que no superi el límit màxim. La normativa distingeix entre dos tipus d'arrendadors: Grans tenidors: són aquells propietaris amb més de 5 habitatges de lloguer. Per a ells, és obligatori aplicar el nou índex de l'INE a tots els seus contractes. A més, han de respectar el límit màxim del 3% en qualsevol actualització. Petits propietaris: també han de complir amb el nou índex en els contractes signats després de l'entrada en vigor de la Llei d'Habitatge, encara que tenen més marge per negociar amb els llogaters. Si ets propietari o llogater i tens dubtes sobre com aplicar aquest índex o necessites assessoria personalitzada, Finques Baraut no dubtis a contactar-nos. Som aquí per ajudar-te.